TE KOOP! Karakteristieke gerenoveerde jaren 30 herenhuis!
Bent u op zoek naar een karakteristieke, statige woning op een ruim perceel aan de rand van het dorp? Dan is deze recent gerenoveerde woning aan de Oploseweg 1 in De Rips absoluut een bezichtiging waard.
Dit charmante vrijstaand herenhuis beschikt over circa 175 m² woonoppervlakte en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.185 m². Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.
De woning is recent gemoderniseerd en biedt een verrassend ruime indeling met onder andere drie zeer royale slaapkamers en een kleine (slaap)kamer, een multifunctionele ruimte op de begane grond, keuken, badkamer en een woonkamer die je kunt scheiden middels ensuite deuren.
BEZICHTIGEN?
Bent u benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij ontvangen uw aanvraag graag via de knop ‘Plan een bezichtiging’ op Funda en nemen vervolgens telefonisch contact met u op.
Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen via een smaakvolle en verzorgde entree die direct een prettige eerste indruk geeft. In de hal bevindt zich de originele terrazzovloer. De entree is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en beschikt over een fraaie houten trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer, de multifunctionele ruimte en de eerste verdieping.
Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om verschillende zithoeken te creëren of een eettafel te plaatsen. De smaakvolle zithoek zorgt voor een gezellige leefruimte waar u comfortabel kunt ontspannen.
Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een aangename en open sfeer geeft. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een klassiek stucwerkplafond met ornamenten.
De originele ensuite deuren, alsmede de originele rolluiken zijn aanwezig. De verzorgde afwerking maakt dat u de ruimte direct in gebruik kunt nemen.
Keuken
De sfeervolle, gesloten keuken is in 2025 vernieuwd en vormt een fraaie combinatie van comfort en functionaliteit. De ruimte beschikt over een tegelvloer en biedt voldoende plaats voor een gezellige eethoek, zodat u hier niet alleen kunt koken maar ook samen kunt genieten van een maaltijd.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron/-oven, vaatwasser en koelkast. In de hoek is een ingebouwd afvalsysteem aanwezig voor het scheiden van het afval. De wanden bij het aanrecht zijn met beton ciré afgewerkt .
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met toegang tot het separaat toilet, een aparte douche/ badkamer en een cv-ruimte.
Bijkeuken
De bijkeuken biedt toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de ruimte over een wasmachineaansluiting, alsmede over voldoende ruimte voor een droger, vriezer of extra kast.
Badkamer
De badkamer is compact en praktisch ingericht en is in 2025 vernieuwd. De ruimte beschikt over een moderne inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en van een designradiator.
Muren en plafond zijn afgewerkt met beton ciré. In het plafond bevinden zich inbouwspots en rondom ledverlichting.
Toiletruimte
De toiletruimte is vernieuwd in 2025. De wanden en plafond zijn afgewerkt met beton ciré. Er is een fonteintje aanwezig.
Multifunctionele ruimte
Op de begane grond bevindt zich een extra ruimte die volledig naar eigen wens gebruikt kan worden. Denk hierbij aan een slaapkamer op de begane grond, thuiskantoor, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis.
In deze ruimte zit de geheel vernieuwde meterkast en ook vindt u hier de originele, in de spouw verwerkte rolluiken terug.
Kelder
Vanuit de multifunctionele ruimte is de ruime kelder bereikbaar. De wanden en vloer zijn betegeld. De circa 9 m2 biedt volop mogelijkheden voor het koel opslaan van voorraad.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan drie zeer royale.
De kamers beschikken over fraaie raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige ventilatiemogelijkheid. Hierdoor ontstaan comfortabele en lichte kamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.
In 2026 zijn alle wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk. De plafonds zijn geïsoleerd. De originele architraven zijn gerenoveerd. De gehele bovenverdieping is volledig voorzien van een nieuwe elektrische installatie.
Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. In de master bedroom bevinden zich loft deuren met daarachter een inbouwkast en de trap naar de tweede verdieping. Boven de loft deuren is led verlichting ingebouwd.
Vanuit de master bedroom kun je via de balkondeur naar het royaal plat dak van 37m2 voor het eventueel te realiseren dakterras.
Het platte dak is in 2024 compleet vernieuwd, voorzien van hoogwaardige EPDM-dakbedekking en vanuit de buitenzijde geïsoleerd volgens het ‘warm dak’ principe.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als bergzolder, maar kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.
Tuin
Het royale perceel van 1.185 m² biedt volop ruimte om buiten te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen voor kinderen of het realiseren van extra groen.
Door de vrije ligging ervaart u veel privacy en kunt u optimaal genieten van het buitenleven.
Garage en tuinhuis
Naast de woning bevindt zich een gerenoveerde vrijstaande garage, gemetseld in spouwmuur en een separaat tuinhuis. Via de vlizotrap kun je de zolder van de garage bereiken. De garage is ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen, tuinmachines of het creëren van extra opslag- en hobbyruimte.
De garage is in 2026 voorzien van een nieuwe 2k epoxy vloer en nieuwe dakpannen.
De grote garagedeuren zijn geïsoleerd en tevens voorzien van een driepuntsluiting.
Het tuinhuis is geschikt voor extra opslag.
Pluspunten op een rij
✓ Vrijstaand karakteristiek herenhuis op een perceel van 1.185 m²
✓ Circa 175 m² woonoppervlakte
✓ Rustige landelijke ligging aan de rand van De Rips
✓ Recent gerenoveerd
✓ spouwmuurisolatie en plafond isolatie en warm dak
✓ Vernieuwde keuken (2025)
✓ Vernieuwde badkamer (2025)
✓ Ruime woonkamer met veel lichtinval
✓ Multifunctionele ruimte op de begane grond
✓ Drie royale slaapkamers en een extra kamer
✓ Royale tweede verdieping bereikbaar via vaste trap
✓ Vrijstaande garage en tuinhuis
✓ Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy
Ligging
De woning is gelegen aan de rand van De Rips, in een landelijke woonomgeving omringd door groen en uitgestrekte landerijen. Hier ervaart u iedere dag de rust en vrijheid van het buitengebied. De Rips beschikt over diverse basisvoorzieningen en ligt centraal ten opzichte van plaatsen zoals Gemert, Helmond, Venray en Deurne.
Dankzij de gunstige ligging zijn deze plaatsen binnen korte tijd bereikbaar. Ook de provinciale wegen richting Eindhoven en Nijmegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid voor zowel woon- als werkverkeer. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen zonder volledig afgelegen te zijn.
Oploseweg 1 biedt u de perfecte combinatie van landelijk wonen, ruimte, comfort en bereikbaarheid. Een woning waar u direct kunt genieten van rust, vrijheid en een verrassend ruime indeling. Wij nodigen u graag uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren.
Lees de volledige omschrijving
